20 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 122,6 m² · constr. 1952 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 394 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284883748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
57035284883748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 490 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 559 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 571 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 903 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 725 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 680 215 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 752 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 752 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 490 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 597 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 659 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 838 $ Poids 67 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 656 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 627 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 240 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 536 766 $ Poids 62 % |
| 9 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 509 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 497 845 $ Poids 62 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 136 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +68 081 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 841 $ Poids 61 % |
| 11 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 523 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 520 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 599 114 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.