30 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 198,3 m² · constr. 1960 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 454 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284883906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
57035284883906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 436 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 182 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 752 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 529 $ Poids 66 % |
| 3 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 661 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 783 602 $ Poids 65 % |
| 4 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 457 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 900 745 $ Poids 64 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 571 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 230 803 $ Poids 60 % |
| 6 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 478 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 831 612 $ Poids 60 % |
| 7 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 526 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 171 414 $ Poids 57 % |
| 8 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 668 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 683 932 $ Poids 52 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 335 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 715 023 $ Poids 51 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 528 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +67 220 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 249 796 $ Poids 49 % |
| 11 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 706 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 144 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 375 $ Poids 42 % |
| 12 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 446 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 436 923 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.