505 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 91,8 m² · constr. 1957 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 466 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284884189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
57035284884189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 172 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 531 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 178 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 519 557 $ Poids 96 % |
| 3 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 0 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 163 $ Poids 96 % |
| 4 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 515 285 $ Poids 95 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 286 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 647 805 $ Poids 95 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 263 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −41 006 $ | 542 912 $ Poids 95 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 486 092 $ Poids 85 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 158 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 461 $ Poids 82 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 593 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 487 416 $ Poids 80 % |
| 10 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 239 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 208 295 $ Poids 76 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 748 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 172 454 $ Poids 76 % |
| 12 | 555, de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 240 m · Vendu 597 000 $ (6 560 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 595 192 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.