470 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 253,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 584 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284884471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
57035284884471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 0 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 625 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 031 527 $ Poids 75 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 180 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 530 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 246 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −60 977 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 785 924 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 780 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 104 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 394 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 218 $ Poids 54 % |
| 7 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 816 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 302 $ Poids 48 % |
| 8 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 717 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +77 170 $ · Ajust. âge −53 462 $ | 919 196 $ Poids 47 % |
| 9 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 537 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +87 437 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 949 684 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 146 $ Poids 40 % |
| 11 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 118 625 $ Poids 35 % |
| 12 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 215 262 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.