9 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 130 m² · constr. 1959 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 508 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284884585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
57035284884585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 502 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 578 324 $ Poids 78 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 338 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 798 $ Poids 75 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 561 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 343 $ Poids 75 % |
| 4 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 452 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 755 956 $ Poids 70 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 778 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 702 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 632 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 089 $ Poids 68 % |
| 7 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 623 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 573 026 $ Poids 67 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 698 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 805 584 $ Poids 65 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 806 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 588 367 $ Poids 63 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 450 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 631 333 $ Poids 58 % |
| 11 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −11 869 $ | 175 685 $ Poids 56 % |
| 12 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 582 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 518 264 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.