481 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 133,4 m² · constr. 1982 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 458 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284884892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
57035284884892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 360 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 657 082 $ Poids 82 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 588 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 521 $ Poids 75 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 634 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 629 808 $ Poids 73 % |
| 4 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 471 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 586 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 449 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 765 645 $ Poids 73 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 540 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 276 $ Poids 70 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 769 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 647 353 $ Poids 70 % |
| 8 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 735 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 765 072 $ Poids 67 % |
| 9 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 688 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 860 $ Poids 60 % |
| 10 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 694 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 382 $ Poids 59 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 740 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 802 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 908 102 $ Poids 58 % |
| 12 | 712, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 351 m · Vendu 765 000 $ (5 335 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 189 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.