516 Rue DE BEAUJEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 120 m² · constr. 1993 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 552 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284884937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
57035284884937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 466 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 567 994 $ Poids 89 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 523 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 583 472 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 723 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 885 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 482 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 702 903 $ Poids 76 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 755 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 764 898 $ Poids 75 % |
| 6 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 598 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 645 859 $ Poids 74 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 593 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 629 787 $ Poids 72 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 241 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 660 $ Poids 68 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 81 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 692 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 775 351 $ Poids 67 % |
| 10 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 100 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 726 $ Poids 66 % |
| 11 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 698 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 577 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 671 121 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.