170 Rue MILLIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 112,2 m² · constr. 1986 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 475 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284890561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
57035284890561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 045 $ Poids 83 % |
| 2 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 393 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 597 643 $ Poids 81 % |
| 3 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 599 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 533 148 $ Poids 80 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 458 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 727 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 513 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 833 755 $ Poids 77 % |
| 6 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 566 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 715 139 $ Poids 76 % |
| 7 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 23 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 938 $ Poids 74 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 741 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 581 $ Poids 74 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 764 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 662 190 $ Poids 73 % |
| 10 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 711 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 696 819 $ Poids 72 % |
| 11 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 665 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 653 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 481 366 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.