145 Rue MILLIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 143,3 m² · constr. 1988 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 572 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284890689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
57035284890689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 196 $ Poids 88 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 625 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 649 861 $ Poids 83 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 704 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 691 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 499 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 516 902 $ Poids 71 % |
| 5 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 671 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 546 153 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 802 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 685 $ Poids 67 % |
| 7 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 511 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 900 455 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 866 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 014 585 $ Poids 61 % |
| 9 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 601 $ Poids 61 % |
| 10 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 501 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 241 $ Poids 60 % |
| 11 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 522 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 786 267 $ Poids 60 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 726 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 745 772 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.