105 Rue MILLIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 146,4 m² · constr. 1996 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 532 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284891065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
57035284891065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 566 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 656 140 $ Poids 86 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 417 008 $ Poids 85 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 749 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 725 704 $ Poids 76 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 658 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 577 498 $ Poids 75 % |
| 5 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 520 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 543 521 $ Poids 72 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 440 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 250 $ Poids 72 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 839 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 585 $ Poids 69 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 388 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 216 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 551 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 631 101 $ Poids 59 % |
| 10 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 625 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 594 958 $ Poids 59 % |
| 11 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 579 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 853 $ Poids 58 % |
| 12 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 587 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 823 922 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.