115 Rue MILLIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 334 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284891214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
57035284891214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 304 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 590 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 337 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 718 450 $ Poids 83 % |
| 3 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 541 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 531 372 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 008 $ Poids 80 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 654 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 654 586 $ Poids 78 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 669 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 742 $ Poids 76 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 657 707 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 150 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 262 $ Poids 75 % |
| 9 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 606 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 705 591 $ Poids 73 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 640 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 831 292 $ Poids 73 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 325 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 229 $ Poids 68 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 833 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 688 121 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.