110 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 189,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 656 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284891279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
57035284891279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 431 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 220 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 509 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 584 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 507 $ Poids 62 % |
| 4 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 583 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 668 042 $ Poids 62 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 618 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 594 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −46 186 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 767 052 $ Poids 58 % |
| 7 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 371 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 682 636 $ Poids 58 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 528 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 225 196 $ Poids 55 % |
| 9 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 305 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −48 930 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 813 317 $ Poids 54 % |
| 10 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 403 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +88 241 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 978 107 $ Poids 53 % |
| 11 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 617 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +65 452 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 639 027 $ Poids 52 % |
| 12 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 653 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 628 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.