135 Rue MILLIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 119,5 m² · constr. 2017 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 605 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284891510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
57035284891510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 540 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 638 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 572 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 818 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 674 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 656 559 $ Poids 80 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 699 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 704 466 $ Poids 68 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +41 714 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 419 $ Poids 68 % |
| 6 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 260 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 617 278 $ Poids 67 % |
| 7 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 268 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 592 101 $ Poids 67 % |
| 8 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 742 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 558 691 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 468 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 368 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +58 079 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 786 838 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 401 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.