124 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 422 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284891665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
57035284891665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 307 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 591 425 $ Poids 94 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 280 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +17 574 $ | 620 957 $ Poids 94 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 321 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 289 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 114 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 736 403 $ Poids 92 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 269 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 539 684 $ Poids 91 % |
| 6 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 338 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 588 060 $ Poids 86 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 258 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 436 $ Poids 85 % |
| 8 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 566 017 $ Poids 85 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 375 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 104 417 $ Poids 84 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 632 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +50 153 $ | 762 642 $ Poids 81 % |
| 11 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 201 315 $ Poids 77 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 956 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.