130 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 146 700 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 438,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 803 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284891813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
803 600 $
ID provincial
57035284891813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −205 415 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 004 991 $ Poids 19 % |
| 2 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +175 923 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 396 282 $ Poids 17 % |
| 3 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +202 722 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 252 223 $ Poids 17 % |
| 4 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +233 075 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 990 541 $ Poids 17 % |
| 5 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 517 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 078 902 $ Poids 15 % |
| 6 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +247 290 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 077 612 $ Poids 14 % |
| 7 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 797 $ Poids 14 % |
| 8 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 784 198 $ Poids 13 % |
| 9 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +134 330 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 662 865 $ Poids 12 % |
| 10 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +306 728 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 183 448 $ Poids 11 % |
| 11 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +172 315 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 982 713 $ Poids 11 % |
| 12 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +133 827 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 389 747 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.