55 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 144,4 m² · constr. 1939 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 391 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284892139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
57035284892139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 29 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 599 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 543 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 488 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 298 $ Poids 84 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 732 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 622 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 564 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 548 355 $ Poids 76 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 748 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 853 $ Poids 74 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 307 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 542 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 796 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 641 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 525 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 966 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 432 874 $ Poids 60 % |
| 10 | 712, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 402 m · Vendu 765 000 $ (5 335 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 759 530 $ Poids 60 % |
| 11 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 548 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 071 $ Poids 59 % |
| 12 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 531 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 196 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.