65 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 144,2 m² · constr. 1919 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284892297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
57035284892297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 466 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 052 $ Poids 85 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 609 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 534 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 716 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 622 033 $ Poids 78 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 562 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 547 955 $ Poids 76 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 746 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 481 $ Poids 73 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 324 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −40 858 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 547 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 796 421 $ Poids 68 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 633 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 176 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 956 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 108 $ Poids 60 % |
| 10 | 712, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 402 m · Vendu 765 000 $ (5 335 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 758 996 $ Poids 59 % |
| 11 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 530 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 529 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 820 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.