95 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 140,5 m² · constr. 1994 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 487 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284892762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
57035284892762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 406 252 $ Poids 87 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 644 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 644 190 $ Poids 81 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 671 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 704 926 $ Poids 80 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 744 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 497 420 $ Poids 69 % |
| 5 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 569 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 813 264 $ Poids 69 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 561 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge −43 995 $ | 559 404 $ Poids 69 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 614 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 527 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 378 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −51 356 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 919 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 572 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 831 218 $ Poids 62 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 449 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 623 032 $ Poids 61 % |
| 11 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 479 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 614 449 $ Poids 60 % |
| 12 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 533 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 192 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.