100 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 92 m² · constr. 1963 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 404 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284892856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
57035284892856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 0 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 146 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 549 525 $ Poids 98 % |
| 3 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 169 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −23 432 $ | 561 104 $ Poids 96 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 193 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 536 324 $ Poids 96 % |
| 5 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 228 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 532 081 $ Poids 96 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 286 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 007 387 $ Poids 92 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 208 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 586 757 $ Poids 82 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 623 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 889 $ Poids 79 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 710 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 647 471 $ Poids 78 % |
| 10 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 100 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 214 612 $ Poids 78 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 171 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 488 838 $ Poids 77 % |
| 12 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 603 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 637 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.