60 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 127,7 m² · constr. 1967 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 419 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284893381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
57035284893381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 446 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 572 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 548 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 301 $ Poids 79 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 639 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 695 792 $ Poids 78 % |
| 4 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 261 $ Poids 69 % |
| 5 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 468 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 591 779 $ Poids 66 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 509 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 749 402 $ Poids 65 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 708 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 582 914 $ Poids 62 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 630 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 591 848 $ Poids 62 % |
| 9 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 418 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 533 622 $ Poids 62 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 574 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 648 312 $ Poids 59 % |
| 11 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 434 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 557 477 $ Poids 58 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 651 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 970 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 292 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.