65 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 96,8 m² · constr. 1957 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 441 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284893903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
57035284893903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 125 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 533 738 $ Poids 99 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 111 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −41 006 $ | 558 360 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 69 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 665 740 $ Poids 94 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 140 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 594 $ Poids 94 % |
| 5 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 169 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 530 186 $ Poids 91 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 132 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 485 456 $ Poids 91 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 80 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 547 746 $ Poids 90 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 237 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 762 $ Poids 90 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 829 $ Poids 80 % |
| 10 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 544 512 $ Poids 78 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 607 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 915 $ Poids 78 % |
| 12 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 316 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 183 763 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.