25 Rue ERABLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 109,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 422 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284894250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
57035284894250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 88 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 191 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 509 091 $ Poids 90 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 531 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 562 653 $ Poids 84 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 607 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 838 $ Poids 84 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 603 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 588 728 $ Poids 84 % |
| 6 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 569 643 $ Poids 83 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 438 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 526 042 $ Poids 81 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 517 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 225 $ Poids 79 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 89 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 561 373 $ Poids 76 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 170 $ Poids 74 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 143 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge −49 793 $ | 588 503 $ Poids 74 % |
| 12 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 233 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.