524 Rue DE BEAUJEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 127,8 m² · constr. 1978 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284894502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
57035284894502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 410 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 572 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 483 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 683 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 733 147 $ Poids 76 % |
| 4 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 354 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 629 967 $ Poids 69 % |
| 5 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 409 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 749 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 545 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 634 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 794 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 873 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 709 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 620 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 571 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 687 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 618 465 $ Poids 60 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 547 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +48 747 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 680 256 $ Poids 60 % |
| 12 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 508 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 561 523 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.