515 Rue DE BEAUJEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 118,1 m² · constr. 1962 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 491 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284895251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
57035284895251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 439 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 548 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 482 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 550 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 201 $ Poids 79 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 507 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 608 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 733 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 776 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 543 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 614 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 757 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 666 470 $ Poids 75 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 238 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 551 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 67 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 667 696 $ Poids 72 % |
| 10 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 95 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 614 692 $ Poids 69 % |
| 11 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 524 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 338 $ Poids 67 % |
| 12 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 711 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 711 311 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.