527 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 89,9 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 428 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284895324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
57035284895324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 136 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 554 256 $ Poids 99 % |
| 2 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 184 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 536 623 $ Poids 97 % |
| 3 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 121 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 015 435 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 281 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 673 990 $ Poids 94 % |
| 5 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 103 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 541 168 $ Poids 94 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 187 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −11 716 $ | 566 331 $ Poids 93 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 655 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 767 $ Poids 82 % |
| 8 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 420 954 $ Poids 79 % |
| 9 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 199 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 216 288 $ Poids 78 % |
| 10 | 555, de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 169 m · Vendu 597 000 $ (6 560 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 618 810 $ Poids 76 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 80 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 593 081 $ Poids 75 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 601 003 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.