548 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 410 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284895998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
57035284895998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 129 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 551 084 $ Poids 99 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 188 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −17 574 $ | 577 158 $ Poids 98 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 160 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 547 316 $ Poids 94 % |
| 4 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 181 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 565 911 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 323 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 686 759 $ Poids 92 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 201 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 033 682 $ Poids 92 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 117 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 603 954 $ Poids 92 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 242 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 502 131 $ Poids 86 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 741 $ Poids 82 % |
| 10 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 70 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 189 318 $ Poids 80 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 621 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 907 $ Poids 79 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 562 538 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.