554 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 133 300 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 323,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 833 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284896122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
833 300 $
ID provincial
57035284896122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 28 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge +88 160 $ | 1 076 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 994 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +137 391 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 407 217 $ Poids 31 % |
| 3 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 264 362 $ Poids 29 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 277 550 $ Poids 28 % |
| 5 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 998 117 $ Poids 27 % |
| 6 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 319 760 $ Poids 25 % |
| 7 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +74 296 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 457 490 $ Poids 23 % |
| 8 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +76 440 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 042 407 $ Poids 22 % |
| 9 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge +99 360 $ | 1 410 116 $ Poids 21 % |
| 10 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −65 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 917 350 $ Poids 20 % |
| 11 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +76 203 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 880 325 $ Poids 19 % |
| 12 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +105 050 $ | 2 147 449 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.