575 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 99,9 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 386 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284896727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
57035284896727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 199 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 612 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 215 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 558 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 277 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −23 432 $ | 585 512 $ Poids 92 % |
| 4 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 329 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 508 453 $ Poids 91 % |
| 5 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 278 $ Poids 87 % |
| 6 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 569 225 $ Poids 85 % |
| 7 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 232 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 047 833 $ Poids 84 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 245 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 555 624 $ Poids 84 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 408 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 659 $ Poids 83 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 447 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 560 532 $ Poids 82 % |
| 11 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 263 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 574 987 $ Poids 81 % |
| 12 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 25 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +861 $ | 191 683 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.