576 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 199,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 560 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284897463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
57035284897463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 602 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 696 $ Poids 81 % |
| 2 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 334 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 024 398 $ Poids 67 % |
| 3 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 287 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 175 749 $ Poids 61 % |
| 4 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 811 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 547 $ Poids 60 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 835 $ Poids 51 % |
| 6 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 844 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 870 791 $ Poids 49 % |
| 7 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 417 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 802 150 $ Poids 48 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 945 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 249 257 $ Poids 45 % |
| 9 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 849 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 747 747 $ Poids 45 % |
| 10 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 255 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 438 694 $ Poids 41 % |
| 11 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 787 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +71 224 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 253 800 $ Poids 41 % |
| 12 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 402 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +73 427 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 147 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.