584 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 180,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 604 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284897535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
57035284897535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 426 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 620 813 $ Poids 69 % |
| 2 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 167 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +62 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 997 287 $ Poids 68 % |
| 3 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 345 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 977 978 $ Poids 65 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 276 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 116 606 $ Poids 65 % |
| 5 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 427 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 766 310 $ Poids 62 % |
| 6 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 251 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 414 524 $ Poids 61 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 968 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 237 545 $ Poids 61 % |
| 8 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 411 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 284 $ Poids 59 % |
| 9 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 401 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 909 $ Poids 58 % |
| 10 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 554 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 597 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 221 $ Poids 57 % |
| 11 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 622 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 035 $ Poids 57 % |
| 12 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 859 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 712 455 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.