591 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 89,4 m² · constr. 1961 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 395 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284897891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
57035284897891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 312 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 535 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 518 933 $ Poids 95 % |
| 3 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 279 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 984 675 $ Poids 91 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 550 $ Poids 90 % |
| 5 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 319 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −29 290 $ | 547 213 $ Poids 89 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 456 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 652 396 $ Poids 88 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 489 365 $ Poids 81 % |
| 8 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 392 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 709 $ Poids 77 % |
| 9 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 362 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 209 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 555, de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 311 m · Vendu 597 000 $ (6 560 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 599 259 $ Poids 74 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 684 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 209 $ Poids 74 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 731 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 490 816 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.