600 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 87,9 m² · constr. 1950 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 332 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284898611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
57035284898611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 402 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 374 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 763 $ Poids 91 % |
| 3 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 345 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 925 295 $ Poids 88 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 489 596 $ Poids 84 % |
| 5 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 413 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 513 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 547 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 610 716 $ Poids 83 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 661 $ Poids 81 % |
| 8 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 973 $ Poids 78 % |
| 9 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 824 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 485 $ Poids 72 % |
| 10 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 454 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 199 807 $ Poids 72 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 717 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 460 540 $ Poids 71 % |
| 12 | 555, de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 405 m · Vendu 597 000 $ (6 560 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 576 429 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.