621 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
678 500 $
Autre · 6 705 $/m² · 101,2 m² · constr. 1934 · terrain 2 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 831 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284899431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1074443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
57035284899431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 443 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 459 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 508 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 821 $ Poids 84 % |
| 4 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 565 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 981 $ Poids 84 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 491 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 564 390 $ Poids 83 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 517 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 554 381 $ Poids 83 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 406 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 444 $ Poids 82 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 919 $ Poids 82 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 510 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 989 $ Poids 80 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 436 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 932 289 $ Poids 77 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 267 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 174 757 $ Poids 76 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 399 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.