629 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 134 m² · constr. 1973 · terrain 1 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 400 $
Rôle antérieur 924 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284899516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 600 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
924 200 $
ID provincial
57035284899516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 182 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 627 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 489 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 693 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −11 066 $ | 239 334 $ Poids 78 % |
| 4 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 335 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 767 355 $ Poids 76 % |
| 5 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 568 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 852 $ Poids 68 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 649 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 588 475 $ Poids 66 % |
| 7 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 531 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 915 $ Poids 65 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 596 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 499 $ Poids 63 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 972 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 618 221 $ Poids 60 % |
| 10 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 727 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 861 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 874 611 $ Poids 57 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 508 $ Poids 56 % |
| 12 | 673, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 501 m · Vendu 545 000 $ (3 860 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 308 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.