934 Rue CALAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 137 m² · constr. 1979 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 479 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294279628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
57035294279628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 135 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 603 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 478 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 632 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 300 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 595 856 $ Poids 82 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 682 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 608 170 $ Poids 76 % |
| 5 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 328 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 775 262 $ Poids 63 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 583 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 767 851 $ Poids 60 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 597 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 220 230 $ Poids 57 % |
| 8 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 339 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +49 628 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 820 095 $ Poids 53 % |
| 9 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 205 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 910 $ Poids 53 % |
| 10 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 643 197 $ Poids 40 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 584 109 $ Poids 39 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 909 584 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.