939 Rue CALAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 145,4 m² · constr. 1978 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 561 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294289299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
57035294289299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 165 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 619 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 258 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 609 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 422 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 648 209 $ Poids 91 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 657 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 623 281 $ Poids 82 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 605 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 225 144 $ Poids 74 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 530 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 785 269 $ Poids 72 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 271 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 793 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 370 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 704 672 $ Poids 58 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 597 893 $ Poids 47 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 739 586 $ Poids 44 % |
| 11 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 245 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 388 123 $ Poids 43 % |
| 12 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 273 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +74 591 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 841 482 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.