888 Rue MARSEILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 169,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 669 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294289360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
57035294289360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 240 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 665 484 $ Poids 75 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 338 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 410 $ Poids 75 % |
| 3 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 438 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 747 527 $ Poids 74 % |
| 4 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 692 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 240 236 $ Poids 74 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 920 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 308 861 $ Poids 68 % |
| 6 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 515 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 640 255 $ Poids 63 % |
| 7 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 807 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 714 377 $ Poids 62 % |
| 8 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 594 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 838 582 $ Poids 61 % |
| 9 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 816 721 $ Poids 60 % |
| 10 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 484 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 212 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 696 987 $ Poids 58 % |
| 11 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 743 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 669 372 $ Poids 55 % |
| 12 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 422 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −46 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 946 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.