941 Rue CALAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 140,2 m² · constr. 1979 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 496 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294289457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
57035294289457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 188 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 610 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 424 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 639 529 $ Poids 92 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 268 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 602 318 $ Poids 88 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 671 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 615 127 $ Poids 79 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 533 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 775 951 $ Poids 67 % |
| 6 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 273 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 783 419 $ Poids 64 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 627 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 222 536 $ Poids 64 % |
| 8 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 266 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 829 604 $ Poids 49 % |
| 9 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 268 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 029 $ Poids 49 % |
| 10 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 393 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −50 253 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 697 352 $ Poids 47 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 590 552 $ Poids 41 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −7 085 $ | 731 313 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.