890 Rue MARSEILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 152,9 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 542 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294289571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
57035294289571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 240 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 651 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 317 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 640 064 $ Poids 93 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 459 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 681 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 684 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +9 123 $ | 236 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 725 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 569 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 823 478 $ Poids 73 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 441 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 737 068 $ Poids 68 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 309 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 829 888 $ Poids 54 % |
| 9 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 910 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 304 866 $ Poids 51 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 502 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 632 068 $ Poids 50 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 638 $ Poids 46 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 774 341 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.