954 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 164,8 m² · constr. 1986 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 514 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294289719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
57035294289719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 242 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 673 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 195 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 618 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 248 252 $ Poids 81 % |
| 4 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 401 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 771 747 $ Poids 76 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 840 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +14 153 $ | 320 338 $ Poids 69 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 503 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 865 136 $ Poids 69 % |
| 7 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 394 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 718 659 $ Poids 68 % |
| 8 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 649 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 690 655 $ Poids 65 % |
| 9 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 429 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 662 593 $ Poids 64 % |
| 10 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 981 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 847 689 $ Poids 60 % |
| 11 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 712 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 740 257 $ Poids 60 % |
| 12 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 327 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −55 958 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 838 777 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.