898 Rue MARSEILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 153,5 m² · constr. 1983 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 508 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294299357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
57035294299357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 257 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 653 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 245 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 641 275 $ Poids 94 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 365 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 683 009 $ Poids 85 % |
| 4 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 657 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +9 123 $ | 236 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 657 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 640 $ Poids 78 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 476 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 824 997 $ Poids 76 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 463 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 738 304 $ Poids 68 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 219 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 831 418 $ Poids 55 % |
| 9 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 872 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 305 408 $ Poids 54 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 456 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 633 142 $ Poids 52 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 846 $ Poids 46 % |
| 12 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 013 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 807 887 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.