900 Rue MARSEILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 94,7 m² · constr. 1980 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 477 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294299538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
57035294299538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 154 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 654 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 129 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 692 400 $ Poids 98 % |
| 3 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 168 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 578 597 $ Poids 95 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 658 916 $ Poids 80 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 906 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 692 829 $ Poids 67 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 898 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 661 286 $ Poids 58 % |
| 7 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 754 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 549 585 $ Poids 58 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 692 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 713 130 $ Poids 54 % |
| 9 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 653 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 680 164 $ Poids 52 % |
| 10 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 744 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 530 402 $ Poids 51 % |
| 11 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 833 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 744 855 $ Poids 50 % |
| 12 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 880 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 579 358 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.