678 Rue LILAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 133,8 m² · constr. 2010 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 697 900 $ -3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294307196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
57035294307196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 411 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 935 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 772 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 585 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −40 624 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 926 234 $ Poids 71 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 663 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 872 126 $ Poids 70 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 880 $ Poids 64 % |
| 6 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 205 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 419 $ Poids 64 % |
| 7 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 676 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 792 321 $ Poids 63 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 261 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −43 491 $ · Ajust. âge +62 578 $ | 652 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 621 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 666 849 $ Poids 62 % |
| 10 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 685 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +38 543 $ | 937 991 $ Poids 60 % |
| 11 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 965 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 676 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 258 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −50 218 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 794 705 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.