682 Rue LILAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 169,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 644 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294307434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
57035294307434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 414 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 804 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 275 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −31 289 $ | 631 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 627 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 304 414 $ Poids 83 % |
| 4 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 269 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 777 318 $ Poids 79 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 635 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −2 281 $ | 237 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 698 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 559 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 809 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 551 $ Poids 67 % |
| 8 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 689 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 665 587 $ Poids 66 % |
| 9 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 402 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 817 143 $ Poids 65 % |
| 10 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 718 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 737 975 $ Poids 64 % |
| 11 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 598 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +65 352 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 980 069 $ Poids 64 % |
| 12 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 514 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −60 048 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 838 923 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.