665 Rue LILAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 162,9 m² · constr. 1976 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 557 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294308184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
57035294308184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 194 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −21 902 $ | 626 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 197 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 772 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 422 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 800 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 697 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 235 478 $ Poids 78 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 654 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 302 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 516 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 972 792 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 734 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 591 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 836 290 $ Poids 67 % |
| 9 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 626 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 662 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 403 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 813 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 815 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 733 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 613 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 899 038 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.