672 Rue ROBINSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 487 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294308762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
57035294308762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 44 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 756 $ Poids 99 % |
| 2 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 142 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 601 630 $ Poids 97 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 177 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 017 $ Poids 95 % |
| 4 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 138 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +670 $ | 147 976 $ Poids 92 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 580 276 $ Poids 91 % |
| 6 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 266 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 273 478 $ Poids 88 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 143 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 462 754 $ Poids 86 % |
| 8 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 356 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 074 $ Poids 83 % |
| 9 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 92 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 918 $ Poids 82 % |
| 10 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 339 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 005 $ Poids 81 % |
| 11 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 650 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 630 759 $ Poids 78 % |
| 12 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 657 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 671 496 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.