642 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 119,7 m² · constr. 1967 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 535 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294309449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
57035294309449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 98 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 282 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 31 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 476 957 $ Poids 91 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 125 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 636 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 632 332 $ Poids 82 % |
| 5 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 317 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 793 046 $ Poids 80 % |
| 6 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 470 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 716 876 $ Poids 80 % |
| 7 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 499 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 691 851 $ Poids 79 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 269 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 600 029 $ Poids 78 % |
| 9 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 137 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 684 903 $ Poids 77 % |
| 10 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 121 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +56 853 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 668 837 $ Poids 67 % |
| 11 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 567 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 358 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 605 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 717 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 610 111 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.