644 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 484 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294309656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
57035294309656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 125 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 286 425 $ Poids 99 % |
| 2 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 98 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 769 $ Poids 96 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 96 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 117 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 693 066 $ Poids 90 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 297 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 607 581 $ Poids 90 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 530 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 701 122 $ Poids 84 % |
| 7 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 132 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 675 996 $ Poids 82 % |
| 8 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 654 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 615 685 $ Poids 82 % |
| 9 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 171 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 154 660 $ Poids 77 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 727 811 $ Poids 71 % |
| 11 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 746 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 617 276 $ Poids 70 % |
| 12 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 561 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 660 509 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.