646 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 100 m² · constr. 1982 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 582 400 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294309864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
57035294309864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 149 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 654 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 103 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 672 561 $ Poids 95 % |
| 3 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 174 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 150 063 $ Poids 94 % |
| 4 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 270 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 289 976 $ Poids 93 % |
| 5 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 73 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 596 433 $ Poids 89 % |
| 6 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 392 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 717 347 $ Poids 88 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 590 073 $ Poids 87 % |
| 8 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 175 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 664 767 $ Poids 86 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 639 981 $ Poids 83 % |
| 10 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 708 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +33 692 $ | 790 713 $ Poids 79 % |
| 11 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 154 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 278 693 $ Poids 75 % |
| 12 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 405 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 683 678 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.