712 Rue CHENIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 98,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 556 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294315938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
57035294315938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 229 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 248 $ Poids 93 % |
| 2 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 429 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 242 $ Poids 90 % |
| 3 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 362 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +670 $ | 143 701 $ Poids 89 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 303 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 641 909 $ Poids 89 % |
| 5 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 294 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 84 % |
| 6 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 065 $ Poids 82 % |
| 7 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 105 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 655 225 $ Poids 82 % |
| 8 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 354 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 581 519 $ Poids 81 % |
| 9 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 804 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 011 $ Poids 75 % |
| 10 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 248 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 544 176 $ Poids 74 % |
| 11 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 652 608 $ Poids 73 % |
| 12 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 637 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 563 031 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.